Din ibrugtagningstilladelse afhænger også af byggepladsens klimapåvirkning.
Din ibrugtagningstilladelse afhænger også af byggepladsens klimapåvirkning.
Når der skal bygges nyt, er økonomi, tidsplan og kvalitet vigtige faktorer. Men siden juli 2025 er der kommet endnu en faktor at holde styr på. Nu skal klimapåvirkningen fra hele byggeprocessen dokumenteres og holde sig under en fastsat grænseværdi.
Ved færdigmelding skal bygherre erklære, at byggeriet er i overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet. Er grænseværdien ikke overholdt, kan den erklæring ikke afgives, og ibrugtagningstilladelsen kan dermed ikke udstedes - også selvom bygningen er i god kvalitet og uden mangler.
Det kan forsinke indflytning, udlejning eller ibrugtagning og dermed få direkte økonomiske konsekvenser.
Sådan tæller byggepladsens energiforbrug med i klimaregnskabet.
De skærpede krav i bygningsreglementet betyder, at der nu skal laves en separat klimaberegning for selve byggeprocessen, som er adskilt fra bygningens øvrige LCA-beregning Den omfatter transport til byggepladsen (modul A4) og alt, hvad der sker på pladsen, herunder intern transport, affaldshåndtering, bortkørsel af affald og energiforbrug (modul A5).
Byggepladsens samlede CO2-forbrug har fået sin egen selvstændige grænseværdi på 1,5 kg CO2-ækvivalenter pr. m2 pr. år. Det dækker energiforbrug, transport og affaldshåndtering. Overskrides den, kan myndighederne blokere for bygningens ibrugtagningstilladelse.
Grænseværdien gælder pr. kvadratmeter byggeri. Jo færre kvadratmeter, jo mindre råderum er der til det samlede forbrug på pladsen. Det betyder, at mindre byggerier kan være mere udfordrede end store.
Hvem har ansvaret for klimaberegningen?
Som bygherre og bygningsejer er det dig, der har det overordnede myndighedsansvar for, at klimakravene overholdes. Det betyder, at der ved færdigmelding skal foreligge en LCA, der dokumenterer byggeriets klimapåvirkninger, og at disse ikke overskrider grænseværdien. Det er dit ansvar at sikre, at dokumentationen sendes til kommunen i forbindelse med færdigmeldingen.
Denne ydelse købes i langt de fleste tilfælde hos din totalentreprenør. Men det fritager dig ikke for ansvaret. Og det er derfor også dig, der står med konsekvensen. Er grænseværdien ikke overholdt, når byggeriet færdigmeldes, står du uden ibrugtagningstilladelse. Du bør derfor fra starten sikre dig, at der er indgået klar aftale om, hvem der udfører LCA-beregningen, og hvem der leverer de nødvendige data til den.
Valget af totalentreprenør er derfor også et valg om, hvem der har kompetencerne til at løfte klimaansvaret i dit byggeprojekt og sikre, at det ikke bliver din tidsplan, der betaler prisen.
Hvad sker der, hvis grænseværdien overskrides?
Ved færdigmelding skal bygherre erklære, at byggeriet er i overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet. Er grænseværdien for energiforbruget på byggepladsen ikke overholdt, kan den erklæring ikke gives, og der kan dermed heller ikke udstedes en ibrugtagningstilladelse. Det kan forsinke aflevering og ibrugtagning.
Klimaberegningen på en byggeplads er ikke noget, man laver til sidst. Det er noget, man holder øje med undervejs. Som totalentreprenør er det vores ansvar at følge forbruget løbende og gribe ind, hvis forbruget udvikler sig i den forkerte retning. Opdager vi først en overskridelse ved færdigmelding, er det for sent.
Søren ChristensenProjekterings- og bæredygtighedsleder, Gråkjær
Kravene bliver kun strammere i fremtiden.
Grænseværdierne strammes igen i 2027 og 2029. Samtidig stiller certificeringer som BREEAM allerede nu krav, der går længere end myndighedskravene. Blandt andet skal klimapåvirkningen fra byggepladsen opgøres på flere parametre, end de nuværende regler kræver. Og erfaringen viser, at det certificeringerne kræver i dag, ofte bliver de generelle krav i morgen.
Spørgsmålet er altså ikke, om kravene strammes. Det ved vi, de gør. Spørgsmålet er, om din totalentreprenør er klar til dem.
Klimakravene er kommet for at blive. Og ansvaret for at overholde dem begynder med valget af totalentreprenør.
