Vejen til et solidt byggeprojekt starter på tegnestuen.
Sådan får du et byggeprojekt, der holder - i tid, kvalitet og økonomi.
De fleste virksomheder bygger oftest kun én gang. Måske to. Byggeri er derfor ikke en del af hverdagen, men et middel til at nå noget andet. Nye rammer, udvidet kapacitet eller mere plads til at vokse.
Mange forestiller sig et forløb med klare faser, der følger efter hinanden.
Det er ikke forkert. Et byggeprojekt har oftest seks faser: ide og opstart, projektering, myndigheds- og hovedprojekt, udbud og kontraktion, udførelse og til sidst aflevering og ibrugtagning. Gennem dem er du som bygherre i kontakt med en lang række parter. Fra arkitekten, ingeniøren og brandrådgiveren til entreprenøren, myndigheder og mange flere. Hver part har sit eget ansvarsområde, sine egne kompetencer og sin egen silo.
Hos Gråkjær arbejder vi i tegnestuen hver dag tæt sammen med projektledere, ingeniører og underentreprenører. Vi er ikke en separat afdeling men en del af det hold, der skal realisere projektet, uanset om vi selv tegner eller arbejder sammen med en ekstern arkitekt. Fordi vi har tæt kontakt til håndværkerne på byggepladsen og kan trække på deres viden og erfaring, kan vi hurtigt spotte, om et materialevalg vil skabe unødigt arbejde på byggepladsen, eller om en konstruktion ikke er bygbar. Det betyder, vi kan lave justeringer, inden problemerne opstår.
Martin JohansenTegnestueleder, Gråkjærs tegnestue
Som en fast del af den tidlige proces laver Gråkjærs tegnestue også en LCA-screening. Det er en klimavurdering af byggeriet, der sikrer, at materialevalget er det rigtige, både byggeteknisk, klimamæssigt og økonomisk. Tages den for sent, skrumper handlemulighederne ind.
Med hele vejen – også når det bliver komplekst.
Et byggeprojekt er ikke kun tegninger og en byggeplads. Det er også byggetilladelse, statik, energiberegninger og teknisk dokumentation.
Hos Gråkjær håndterer tegnestuen myndighedsbehandlingen som en integreret del af projekteringen. Det betyder, at byggeansøgningstegninger, beregninger og dokumentation udarbejdes korrekt fra start, og at dialogen med kommunen etableres tidligt. For dig som bygherre betyder det, at du gennem hele forløbet kan henvende dig til nogen, der kender projektet i detaljer, og som forstår helheden.
Dét kan du gøre for at sikre et byggeprojekt, der holder.
Uanset hvor du er i byggeforløbet, er der noget, du kan gøre for at sikre, at dialogen mellem projektering og udførelse etableres tidligt, så byggeriets faser taler sammen og arbejder mod det samme mål.
